maison de ville à vendre Cazaubon, Gers

€ 143.000

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Nouveauté exclusive proposée par Lisa Charrié chez Capifrance :entièrement rénovée à neuf, maison 5 pièces d'environ 120 m2 habitables, avec 2 garages attenants ainsi qu'un jardin de 105 m2.À 9 minutes de CAZAUBON ET LES THERMES DE BARBOTAN !Le gros plus : vous êtes à seulement quelques pas des commerces et commodités (pharmacie, boucheries, boulangerie, pôle santé, tabac presse, un marché est présent le dimanche matin).Cette maison où vous trouverez tout l'essentiel en plain-pied : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée avec un coin cellier pour du rangement supplémentaire, un sas où se trouvent les compteurs, wc séparés et une grande chambre de 14,45 m2 équipée d'un dressing ainsi que d'un coin d'eau (vasque et douche).À l'étage, un grand palier (libre à votre imagination d'y faire une chambre en plus, une salle de jeux, un bureau…) donnant sur une seconde chambre, une troisième chambre d'enfants actuellement de 13 m2 ; une salle d'eau avec cumulus, wc, lavabo et douche d'environ 8 m2.Double vitrage, tout-à-l'égout, la fibre optique va arriver certainement fin d'année 2024/début d'année 2025, électricité entièrement refaite, isolation extérieure des murs + plafond aux pièces à l'étage, VMC.2 garage attenants de même surface (36 m2 les deux), pouvant accueillir une voiture chacun, et possibilité d'aménager pour faire du rangement en hauteur.Accolé, se trouve le jardin plat, clôturé d'une part et avec une butte de l'autre, appartenant à la maison.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ce bien peut faire le bonheur de primo-accédants, de personnes souhaitant tous les commerces à proximité ou bien d'un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888075

détails du bien

Franimo nr:	#7042600
reference :	340935742784
departement :	Gers
proche :	Cazaubon
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	105 m2
prix :	€ 143.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Lisa
adressse :	32110 Panjas France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Cazaubon (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.332
Taxe foncière Estimation	Entre € 286 et € 1.001
Taxe habitation Estimation	Entre € 286 et € 715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).