maison de ville à vendre Condom, Gers

€ 149.000

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Avis aux artisans, marchands de biens, investisseurs ou pros de la rénovation.À Condom (32100), à moins d'un kilomètre des écoles et collèges/lycées, découvrez ce projet de rénovation à fort potentiel de valorisation.Le gros œuvre est sain : Charpente et toiture en bon état. Majorité des menuiseries en double vitrage.50 % du second œuvre déjà fait : Tout le rez-de-chaussée est isolé, plaqué en BA13, et les bandes sont faites. Le volume est propre, sain, blanc et structuré.Réseaux préparés : Pour la salle d'eau, les saignées et tranchées techniques au sol sont déjà exécutées pour vos futurs raccordements en eau.Distribution des volumes (130 m² habitables) :RDC : Entrée, grande pièce de vie Plein Sud ouverte sur le jardin, espace cuisine, 1 chambre de plain-pied, salle d'eau et WC indépendant.Étage (Dans son jus / À rénover) : Une deuxième grande chambre, un espace dressing indépendant et un bureau ou chambre d'enfant).Le gros point fort sur le marché de Condom :Un jardin attenant d'environ 200 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix en ville. En bonus : 2 places de parking privatives juste devant la maison.Données techniques pour professionnels :Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage actuel).Idéal pour déficit foncier ou optimisation fiscale.Éligible aux aides à la rénovation globale (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie) pour aller chercher un classement énergétique performant.Prévoir : Système de chauffage, isolation des combles, pose des sanitaires/cuisine, revêtements de sols et rafraîchissement de l'étage.Bien non soumis au DPE/GES (absence de système de chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354381
reference :	830039054147
departement :	Gers
proche :	Condom
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cornebarrieu - Antin

agent immobilier :	Optimhome Cornebarrieu - Antin
nom :	Laura Antin
adressse :	63 Villa C301 63 Route de Pibrac 31700 Cornebarrieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cornebarrieu - Antin

frais estimés de ce bien à Condom (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).