maison de ville à vendre Condom, Gers

€ 149.000

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Amoureux de la rénovation, investisseurs ou primoaccédants, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 130 m² habitables, baignée de lumière et offrant un beau potentiel. Le gros œuvre est fait, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche finale !Elle se compose de la manière suivante :Rezdechaussée :Une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée (exposition Plein Sud). Elle donne directement sur le jardin, créant un espace fluide et chaleureux avec son coin cuisine prêt à être équipé. Une première chambre de plainpied ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage : L'espace nuit se compose d'une seconde belle chambre.Un vrai dressing.Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.Depuis votre salon, profitez d'une vue apaisante sur votre propre jardin d'environ 200 m², entièrement clos et sans aucun visàvis avec abri. Un vrai havre de paix sécurisé pour les enfants, les animaux, et idéal pour vos barbecues. Vous disposez de deux places de parking privatives juste devant la maison.Une situation géographique idéale : profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, transports, services).Côté travaux :La structure est prête, place à la personnalisation ! L'aménagement intérieur (isolation, système de chauffage à installer, finitions des menuiseries, cuisine et sanitaires) vous permettra de créer un logement surmesure et d'atteindre une excellente performance énergétique (éligible aux aides à la rénovation).Bien non soumis au DPE/GES (absence de système de chauffage). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura ANTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354381
reference :	830039054147
departement :	Gers
proche :	Condom
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cornebarrieu - Antin

agent immobilier :	Optimhome Cornebarrieu - Antin
nom :	Laura Antin
adressse :	63 Villa C301 63 Route de Pibrac 31700 Cornebarrieu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cornebarrieu - Antin

frais estimés de ce bien à Condom (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).