maison de ville à vendre Eauze, Gers

€ 185.000

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Magnifique maison de 4 pièces d'une superficie de 90 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités de la ville d'Eauze. Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible avec son architecture tout en colombage.Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte spacieuse de 15 m², parfaite pour les moments conviviaux en famille. Un cellier de 4.50 m² est également présent pour faciliter le rangement. La pièce de vie lumineuse de 30 m² vous accueille pour des instants de détente. La salle de bain de 5.70 m² est équipée avec soin, et un WC séparé ajoute une touche de praticité.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15.50 m² chacune, offrant un espace de repos confortable.Les améliorations récentes comprennent l'installation d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, le remplacement des menuiseries par du double vitrage pour une meilleure isolation acoustique et thermique, ainsi que l'isolation des combles pour une efficacité énergétique renforcée.Profitez d'un garage entièrement carrelé de 19 m², idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. La maison s'ouvre également sur une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air.Le tout sur un terrain de 300 m², offrant un espace extérieur agréable avec jardin. Cette maison allie confort, modernité et charme traditionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6735568
reference :	830036502198
departement :	Gers
proche :	Eauze
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Condom - Guerrucci

agent immobilier :	Optimhome Condom - Guerrucci
nom :	Sandrine Guerrucci
adressse :	6 rue Jean-Jacques Rousseau 32100 Condom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Condom - Guerrucci

frais estimés de ce bien à Eauze (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).