maison de ville à vendre Fleurance, Gers

Christophe LAMAZERE vous propose en exclusivité pour le Réseau Optimhome cette maison de ville de 81 m² avec terrasse et patio et un garage de 50m².Cette maison de ville bien entretenue, est idéale pour les primo accédants ou un investissement locatif rentable. Située en plein cœur de Fleurance , cette maison offre un accès à pied à toutes les commodités : commerces, marché, cinéma, salles de sport, piscine, écoles...Caractéristiques principales :Surface habitable : 81 m²Chambres : 2, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.Extérieurs : Terrasse de 25 m² et patio couvert d'environ 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours.Garage : Spacieux garage de 50 m² avec entrée séparée, offrant un potentiel de location supplémentaire.Confort : Double vitrage récent, bonne isolation, électricité en bon état, toiture avec pare-pluie et charpente saines, isolation des combles.État : Prête à habiter ou à louer avec un simple rafraîchissement.Atouts : Pas de travaux majeurs à prévoir, fenêtres en PVC double vitrage récentes, isolation des combles, toiture et charpente en bon état.Cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou d'un investissement locatif, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.Me contacter pour une visite.Christophe LAMAZERE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )