maison de ville à vendre Nogaro, Gers

€ 135.000

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SOUS OFFRE !Exclusivité.Située en plein centre de Nogaro, cette maison de ville de 84,5 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas de tous les commerces et services.Vous serez séduit(e) par :Son GARAGE PRIVÉ, un vrai atout en cœur de ville, son agréable PATIO, parafait pour vos moments de détente en extérieur, ses menuiseries en double vitrage assurant confort !Tout-à-l'égout, rue tranquille…Elle dispose d'une grande pièce de vie de 28 m2 exposée sud-est, dégageant une bonne luminosité, wc au rez-de-chaussée et à l'étage, deux grandes chambres de 15 m2 et 16 m2 dont une donnant sur un toit-terrasse, bien agencées et lumineuses.Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage, selon vos besoins : bureau, chambre d'amis,…Quelques rafraîchissements à prévoir.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison a tout pour plaire !À 1h30 de la mer et de la montagne, 1H45 de l'aéroport de Toulouse et 1h de la gare de Pau.Les diagnostics immobiliers et DPE seront disponibles prochainement.À découvrir sans tarder… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905793

détails du bien

Franimo nr:	#7070132
reference :	340931529724
departement :	Gers
proche :	Nogaro
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	103 m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Lisa
adressse :	32110 Panjas France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nogaro (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).