maison de ville à vendre Bordeaux 33200, Gironde

€ 520.000

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Bordeaux Caudéran secteur Capeyron Surface parcelle : 530 m² | Jardin : env. 400 m² | Maison à rénoverSituée dans un secteur recherché, cette maison de construction traditionnelle des années 1970, édifiée sur une parcelle de 530 m², offre de belles possibilités tant pour une résidence principale que pour une activité libérale ou professionnelle (professions de santé, bureaux, etc.). Description :Salon / Séjour spacieux avec mezzaninecuisine4 chambres1 salle de bains2 garages (possibilité d'aménagement ou de stockage)Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle Extérieur :Un jardin agréable d'environ 400 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour une famille ou pour l'accueil de clientèle. Travaux à prévoir :La maison nécessite une rénovation intérieure, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. Points forts :Construction saine et robusteFort potentiel d'aménagementIdéal pour un cabinet médical, paramédical, ou toute autre activité professionnelleProximité des commodités / transports facile , stationnement sur la parcelle possible, proximité des écoles, commerces,, gare . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912465

détails du bien

Franimo nr:	#7110439
reference :	340934048289
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33200
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	530 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Girard

agent immobilier :	Capifrance Girard
nom :	Veronique Girard
adressse :	33110 Le bouscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Girard

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33200 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).