maison de ville à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 740.000

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Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Bordeaux (Proche Place Nansouty & Gare Saint-Jean)Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Nansouty, de la barrière de Toulouse et de la gare Saint-Jean, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement, de rénovation ou de réaménagement en plusieurs logements.D'une superficie totale d'environ 300 m², il se compose de :Première maison (127 m²) :Trois chambresDeux grands salonsSalle à mangerSalle de bain et WCCave,Seconde maison (95 m²) :2 chambresPièce de vieBuanderieSalle de bain et WCGrande caveEt d'un garage de type industriel (94 m²),Jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville,Les atouts de cet ensemble immobilier :-Emplacement stratégique : à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, gare)-Fort potentiel d'aménagement : possibilité de rénovation, de réhabilitation en plusieurs appartements ou en un projet sur-mesure-Beaux volumes et multiples possibilitésDes travaux sont à prévoir sur tout l'ensemble,Une opportunité rare à saisir pour un projet ambitieux dans un quartier dynamique de Bordeaux !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06.50.27.74.64 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896806

détails du bien

Franimo nr:	#7045511
reference :	340931125825
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 740.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Desman

agent immobilier :	Capifrance Desman
nom :	Natacha Desman
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desman

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.406
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.480 et € 5.180
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.480 et € 3.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).