maison de ville à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 649.900

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EN EXCLUSIVITÉ Bordeaux – À deux pas de la place Nansouty, découvrez une maison pleine de charme, lumineuse, nichée dans un quartier vivant et recherché pour ses commerces , son esprit convivial et la proximité de l'école Cazemajor . Rénovée en 2023 (huisseries, sols, peintures, agencements), elle marie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne. Au rezdechaussée : Une entrée à personnaliser selon vos envies Un salon/bureau ou chambre modulable Un second salon avec cheminée décorative Une loggia très lumineuse Une cuisine aménagée Une buanderie et des WC indépendants À l'étage : Deux chambres baignées de lumières en fin d'après midi Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à finaliser Une belle salle de bain avec WC À l'extérieur : Sans visàvis, idéal pour repas en plein air ou coin jardin à créer En plus : Une cave de 40 m², parfaite pour rangement, atelier ou salle de jeux Une maison pleine de potentiel, déjà rénovée dans ses grands travaux, où il ne reste qu'à apporter votre touche personnelle. Contactezmoi dès aujourd'hui pour une visite ! Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926545

détails du bien

Franimo nr:	#7166435
reference :	340937439194
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	128 m2
prix :	€ 649.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duval

agent immobilier :	Capifrance Duval
nom :	Caroline Duval
adressse :	33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duval

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.549
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.299,80 et € 3.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).