maison de ville à vendre La Réole, Gironde

€ 118.000

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Charme et authenticité au cœur de La Réole ! Découvrez cette maison de ville pleine de caractère, idéalement située à deux pas des commerces du centreville. Son loggia offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne, tandis que ses cours intérieures préservent une intimité précieuse. À l’intérieur, vous trouverez deux chambres élégantes, chacune avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et praticité au quotidien. Son balcon vient compléter le charme unique de cette demeure. Quelques travaux à prévoir pour en faire le cocon idéal, selon vos envies ! Avec écoles, collège et lycée accessibles à pied, vous profiterez d’un cadre de vie agréable et dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d’authenticité ! Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Diagnostique Technique en cours de rédaction

détails du bien

Franimo nr:	#7106649
reference :	12009374078
departement :	Gironde
proche :	La Réole
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	146 m2
prix :	€ 118.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à La Réole (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.612
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 826
Taxe habitation Estimation	Entre € 236 et € 590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).