maison de ville à vendre Les Esseintes, Gironde

€ 180.000

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Maison 175m2 habitable (salon à finir de rénover) sur 3 niveaux. Construction en pierres de 1870 en centre bourg sur terrain clôturé et arboré de 1340m2. Exposition Est-Sud offrant de belles luminosités. Mitoyenne sans nuisances grâce à des murs de 50cm. Chauffage gaz de ville et insert. Double vitrage , Micro station Eloy water. Cuisine Équipée Vue sur un pré, la maison est hors zone inondable. Carreaux de ciment peint pour 2 pieces, pierres apparentes, poutres. Jardin à l'arrière, arboré ornemental et jeunes fruitiers.Terrasses à l'avant et sur le terrain. Proche de toutes les commodités : Gare à 5mns en voiture, écoles collège lycée, professionnels de santé dans le village et à 7kms de la réole ville patrimoine et histoire, épicerie à 50m, grandes surfaces et zone commerciale. Petit village calme et agréable avec un espace de jeux pour les enfants, terrain de tennis et de basket, pétanque, diverses associations, petit marché le jeudi matin GR à 1km, nombreuses randonnées alentours. A 10km de l'A65 Bordeaux ToulouseTrès grande dépendance actuellement utilisée comme garage et espace de stockage il est possible de créer une habitation d'environ 120 m² avec accès indépendant. Dépendance de 36m à rénover totalement + Petit abri. Taxe foncière annuelle 541€ Cette jolie maison discrète de l'extérieur avec un potentiel conséquent à l'abri des regards. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.856263

détails du bien

Franimo nr:	#7095532
reference :	340936894563
departement :	Gironde
proche :	Les Esseintes
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1340 m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Santaolalla

agent immobilier :	Capifrance Santaolalla
nom :	Gaëtane Santaolalla
adressse :	33190 Gironde sur dropt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Santaolalla

frais estimés de ce bien à Les Esseintes (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).