maison de ville à vendre Les Peintures, Gironde

Située aux Eglisottes, à seulement 10 minutes de Coutras, cette propriété unique offre un accès rapide à toutes les commodités de la région.Anciennement un bar et hôtel, ce vaste bâtiment présente une surface totale au sol d'environ 350 m², offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement exceptionnel.La partie habitable actuellement, d'environ 130 m² se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle à manger conviviale. On y trouve également une chambre au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage avec salle d'eau attenante.A l'étage, une dizaine de pièces supplémentaires attendent d'être réhabilitées, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces adaptés à vos besoins.L'ancien bar, situé au rez-de-chaussée, offre également un potentiel de rénovationLa propriété dispose enfin de vastes dépendances, ainsi qu'un garage offrant un espace de stationnement pratique.Le tout sur une parcelle de 3715m²Idéal pour projet promoteur, possibilité de créer plusieurs logements.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )