maison de ville à vendre Pessac, Gironde

Rare sur le secteur ! Idéalement située au cœur du quartier très prisé cité FrugèsLe Corbusier à Pessac, cette maison de plainpied de 120m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison propose une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle se compose d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC, assurant un confort optimal au quotidien.Une véranda vient compléter les espaces de vie, offrant une pièce supplémentaire lumineuse et agréable en toute saison. Une cave attenante à la cuisine apporte un espace de rangement pratique et fonctionnel.A l'extérieur, un jardin arboré de 731m² ainsi qu'une piscine et un garage complète le descriptif de ce bien.La circulation entièrement de plainpied garantit confort et accessibilité.Ce bien séduira par son potentiel, son emplacement premium et sa configuration recherchée, rare sur le marché pessacais.Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus convoités de Pessac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )