maison de ville à vendre Saint-Seurin-de-Cursac, Gironde

€ 259.000

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En exclusivité!Je vous présente cette magnifique maison de ville en pierre, rénovée intérieur et extérieur.Emplacement idéal: vous pouvez tout faire à pied tout en étant dans une rue au calme et dans les quartiers haut de gamme et les plus recherchés de Blaye.Ecoles, collège, lycée, tous les commerces et médecins se trouvent à proximité, vous êtes seulement à 300 mètres de la citadelle de Blaye!Cette spacieuse maison sur 3 niveaux permet à chaque membre de la famille de profitez des espaces intimement.L'entrée peut se faire par le jardin ou par la porte principale qui ouvre sur le séjour de 30 m², la cuisine moderne et équipée avec porte fenêtre sur le jardin et sa terrasse, le salon avec son esprit très "cosy" invite à la détente, un espace bureau, une buanderie et des wcs indépendant se trouvent également au rez de chaussée.Au 1er étage tout en parquet, une magnifique suite parentale de 26 m² est composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing.Deux autres chambres de 12,50m² et de 15 m² ainsi qu'une salle de bain et des wcs se trouvent au 1er étage.Au 2ème étage, une splendide chambre de 28 m² au sol, avec climatisation réversible, idéal pour un espace ado!Côté extérieur: un agréable jardin intimiste avec sa terrasse bien exposée vous permettra de profiter de repas ou de détente ensolleillée.Les plus:-Maison avec beaucoup de charme et en parfait état.-Places gratuites pour se garer très facilement-Garage fermé possible à quelques mètres (40€/mois)-Une splendide cave d'environ 50 m²!-Un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf!Venez vite la découvrir, c'est un véritable coup de coeur!Je suis disponible 7/7jours, appelez moi pour organiser une visite.Visite virtuelle possible sur demande.Gwladys MISSLIN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,02% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887932

détails du bien

Franimo nr:	#7052111
reference :	340932549872
departement :	Gironde
proche :	Saint-Seurin-de-Cursac
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	143 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à Saint-Seurin-de-Cursac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).