Derrière une façade historique en cœur de bastide, une maison de caractère entièrement rénovée, offrant des espaces de vie modulables et un rezdechaussée ouvert sur une grande cour intérieure sans visàvis, avec jardin, terrasse et piscine chauffée, pour un cadre de vie rare en centreville.Idéalement située au cœur de la bastide de SainteFoylaGrande, cette maison de ville de caractère à façade en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des animations, tout en offrant un calme appréciable pour une situation aussi centrale.La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, respectueuse de l'architecture d'origine et pensée pour un confort de vie actuel.La maison propose une organisation généreuse sur plusieurs niveaux, avec de vastes espaces de vie et plusieurs chambres et salles de bains, permettant une grande liberté d'aménagement.Le rezdechaussée accueille un bel espace de vie chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, apportant confort thermique et ambiance conviviale. Cet espace s'ouvre largement sur une grande cour intérieure sans visàvis, offrant un espace extérieur agréable en cœur de ville.La cour accueille un jardin, une terrasse avec table et espace détente, ainsi qu'une piscine chauffée équipée d'un toit et d'une cloison ouvrants, permettant une ouverture ou une fermeture complète et un usage agréable une grande partie de l'année, dans un environnement protégé et confidentiel.Dans le prolongement de cet espace de rezdechaussée, un jardin d'hiver, aménagé autour de l'accès à la cave rénovée, offre un espace polyvalent pouvant être utilisé en atelier, espace de rangement ou cave à vin, ajoutant une réelle fonctionnalité au quotidien.Les étages proposent aujourd'hui des espaces de vie indépendants, pouvant rester organisés de manière autonome (location ou occupation saisonnière) ou être intégrés à la maison principale, selon les besoins et projets de vie des futurs occupants.À ce jour, l'appartement du dernier étage est occupé dans le cadre d'une location meublée, offrant une organisation existante et la possibilité de maintenir ou de faire évoluer cette configuration selon le projet des futurs occupants.Le premier étage comprend également une pièce indépendante, distincte de l'espace de vie autonome, pouvant constituer un bureau isolé ou un espace dédié au rezdechaussée, selon les besoins.Un grenier aménageable bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et complète l'ensemble en permettant d'envisager des aménagements supplémentaires, tels qu'un espace de loisirs, un atelier ou une pièce dédiée au bienêtre.La propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, rare pour un bien situé au cœur de la bastide, offrant un équilibre harmonieux entre vie urbaine, intimité et volumes.Un bien de caractère, parfaitement adapté à une résidence principale, offrant un extérieur rare avec piscine en centreville et de multiples possibilités d'usage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929783
