maison de ville à vendre Léguevin, Haute-Garonne

€ 270.270

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison en Exclusivité à Vendre – LEGEVINPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Surface habitable : 67 m²Nombre de chambres : 2Surface terrain : Jardin 40M2 terrasse 30M2Année de construction : 2017Classe énergétique : A et GES ADescription :En exclusivité, nous vous proposons cette maison moderne de 67 m² située à LEGUEVIN, construite en 2017. Ce bien rare est idéal pour un premier achat ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose de : • Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse arrière, offrant un bel espace de vie pour vos moments de détente. • Une cuisine ouverte entièrement équipée et conviviale, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. • Un WC séparer et petite buanderie • Deux chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement et de rangements. • Une salle de bain moderne avec baignoire, lavabo • Un wc séparé • Un jardinet à l'avant, parfait pour vos plantations ou pour profiter de l'extérieur. • Une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour vos repas en plein air ou moments de relaxation. • Un garage privatif pouvant accueillir une voiture et offrant un espace supplémentaire pour le stockage.Atouts supplémentaires : • Maison récente, en excellent état, avec des matériaux modernes et de qualité. • Quartier calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. • Chauffage Pompe a chaleur air eau et bonne isolation thermique et phonique.Localisation : • Proche des écoles et crèches • Accès rapide aux commerces et supermarchés • Arrêts de bus à 5 minutes à pied • [Autres points d'intérêt : parcs, accès autoroutiers, etc.]Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-moi pour organiser une visite en exclusivité ou pour obtenir plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883696

détails du bien

Franimo nr:	#6995105
reference :	340936896724
departement :	Haute-Garonne
proche :	Léguevin
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	40 m2
prix :	€ 270.270

consommation énergétique

≤ 50A	14
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lallart

agent immobilier :	Capifrance Lallart
nom :	Pascal Lallart
adressse :	43260 Saint Julien Chapteuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lallart

frais estimés de ce bien à Léguevin (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.088
Taxe foncière Estimation	Entre € 541 et € 1.892
Taxe habitation Estimation	Entre € 540,54 et € 1.351,35
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).