maison de ville à vendre Le Vigen, Haute-Vienne

Située à la sortie d'un charmant lieudit, dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison individuelle vous séduira par son emplacement, et son confort.Établie sur un terrain de 1 427 m², la maison est un pavillon semienterré, d' une surface habitable en rez de jardin d'environ 115 m² élevé sur un grand soussol de surface équivalente. À noter : une pièce aménagée au soussol (non comptabilisée dans la surface habitable) offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.Le bien se compose ainsi : • Une entrée desservant les pièces principales, • Un salon / salle à manger lumineux d'environ 40 m², • Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, • Une salle de bain avec baignoire et douche, • Trois chambres de 11 à 12,5 m². Les plus de ce bien : • Situation en bout de hameau, au calme, dans un village dynamique à seulement 20 minutes de Limoges ; • Très bonne performance énergétique : classée DPE A grâce à une pompe à chaleur air/eau qui fournit chauffage et climatisation, installée en 2023, avec système gainé, soufflage par les plafonds (chauffage et climatisation sans radiateurs) ; • Grand soussol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; • Terrain arboré et bien exposé.Un bien interessant sur le secteur, à visiter sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre conseiller MarieAnge DENARDNOWAK ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS CAPI RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 915829