Une splendide demeure contemporaine d'inspiration classique à Antony – Élégance, volumes et lumièreSituée dans un quartier résidentiel pavillonaire prisé d'Antony, cette maison en pierre de taille marie, avec élégance, architecture traditionnelle et confort moderne.Ses volumes généreux, sa luminosité naturelle exceptionnelle et la qualité de ses matériaux en font une propriété rare sur le marché. Prix exceptionnel pour cette grande maison de haut standing : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Surface habitable : 239,92 m² – Surface totale construite : 453 m² Terrain clos et piscinable – Terrasse filante sur toute la longueur du séjour Garage double – Soussol aménagé – Stationnements extérieurs Rezdechaussée – Environ 160 m² Entrée (10,96 m²) élégante avec escalier central en pierre et ferronnerie d'art sur mesure. Séjour/ salle à manger traversant (environ 60 m²) courant sur toute la longueur côté jardin, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse filante orientée Ouest / NordOuest, idéale pour profiter du soleil de l'aprèsmidi et des fins de journée. Un petit salon (15,22m²), séparé du séjour par une porte et une cheminée chauffant les deux côtés (le petit salon et le séjour); il dispose d'une salle d'eau privative (3,63 m²), permettant la transformation du petit salon en une suite parentale de plainpied ou pour recevoir. Cuisine aménagée et équipée (19,74 m²), contemporaine, avec îlot central et accès direct à la terrasse. WC invités (2,42 m²) et local technique (1,35 m²). Garage intégré (44,77 m²) de plainpied, avec accès direct à l'intérieur de la maison. Terrain piscinable, clos et sans visàvis, offrant un ensoleillement optimal en aprèsmidi. Étage – 110 m² de raffinement et de lumière Palier central (21,09 m²) avec verrière panoramique et grand lustre. Suite parentale (24,31 m²) avec dressing et salle de bains + WC (14,72 m²) et avec une terrasse privée Quatre chambres lumineuses (de 14 à 15 m² chacune), Salle d'eau (4,41 m²), WC séparé (1,58 m²) et buanderie (3,36 m²).Chaque pièce profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité traversante. Soussol total – 128 m² aménagés et modulables Grande pièce aménagée en chambre (26,67 m²) avec fenêtre et lumière naturelle. Salle d'eau (2,24 m²) attenante. Cuisine d'appoint (5,82 m²). Salle polyvalente (40,80 m²) : idéale pour créer une salle de sport, de jeux, de musique ou un home cinéma. Cave à vin possible (38,88 m²) et salle technique (13,90 m²) pour la gestion énergétique du bâtiment.Confort & performance Surface totale construite : 453 m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant basse température. Menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée. Diagnostics conformes et sans anomalies (absence d'amiante, de plomb, de termites). Exposition principale : Ouest / NordOuest côté jardin, Est / SudEst côté rue, garantissant une luminosité agréable du matin au soir.Les atouts de cette propriété Terrasse filante plein ouest sur toute la longueur du séjour Volumes rares et prestations haut de gamme Jardin clos, piscinable, sans visàvis Soussol complet, modulable selon vos besoins Quartier résidentiel calme, proche écoles, commerces et RER B Antony Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Edmond KAMENI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926564
