maison de ville à vendre Agde, Hérault

€ 250.000

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Portes ouvertes — On vous accueille comme à la maisonSamedi 15 novembre, 10h–14hPour confirmer votre passage, écrivez à emmanuel. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) en indiquant le jour et l'heure souhaités. AGDE – UNE MAISON QUI RACONTE UNE HISTOIREImaginez… Vous poussez la porte d'une maison en pierre au cœur du centre historique d'Agde. Les murs respirent l'histoire, les poutres apparentes témoignent du temps qui passe, et pourtant, tout ici est pensé pour votre confort moderne.Chaque jour, vous profitez d'une vie citadine à taille humaine :• Le marché du matin à deux pas, les commerces et les écoles accessibles à pied.• Les berges de l'Hérault pour une promenade au coucher du soleil.• L'animation chaleureuse d'un quartier vivant, où tout est à portée de main.À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux :• Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis.• Trois chambres spacieuses pour accueillir vos proches.• Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants pour plus de confort.• Et surtout… un garage fermé, un privilège rare et précieux en plein centre-ville.Ici, aucun compromis :• Le charme de l'ancien et la sérénité d'une maison saine, parfaitement entretenue.• La fibre optique pour rester connecté.• Un quartier en pleine valorisation, gage de sécurité pour votre investissement. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un lieu de vie, une atmosphère, une promesse de moments inoubliables. Contactez-moi pour découvrir cette maison de caractère et laissez-vous séduire par son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924104

détails du bien

Franimo nr:	#7158725
reference :	340936387621
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).