maison de ville à vendre Rieussec, Hérault

€ 80.000

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Immeuble de Rapport à rénover :Localisation : Saint-Pons-De-Thomières Village dynamique avec commerces, écoles et commodités à proximité Accès à la fibre et ADSL Proximité de la cathédraleDescription de l'Immeuble : Type : Immeuble de ville à rénover avec potentiel d'investissement lucratif Superficie totale : 200 m² répartis sur 3 niveaux + grenier + terrasseDétails des niveaux : Rez-de-chaussée : Ancien commerce d'environ 45 m², facilement transformable en appartement indépendant avec espace de stockage en mezzanine. Idéal pour du locatif ou un espace professionnel. Premier étage : 50 m² habitables comprenant : Dégagement, Cuisine avec cheminée ouverte, Salle d'eau, Salon de 20 m² avec balcon, pouvant être rénové en espace attrayant en ouvrant sur la pièce de 11 m² qui la jouxte. Deuxième étage : 50 m² habitables comprenant : Palier, 3 chambres,Toilettes séparées, Salle de bain Troisième étage : Grenier de 53 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaire Terrasse de 14 m², espace extérieur agréable pour les futurs occupants Toiture en bon étatCaractéristiques Techniques : Travaux à prévoir : électricité, isolation, cuisine, salle d'eau, fenêtres, portes Assainissement collectif Taxe foncière : 1250 € Immeuble sans locataire, prête à accueillir vos projets 2 mitoyennetés et 2 entrées extérieures distinctes, donnant la possibilité de créer des espaces séparés Rue passante côté Sud pour attirer des clients et plus calme côté Nord, parfait pour un cadre de vie agréable Parkings à proximitéOpportunité Idéale pour Investisseurs !Transformez cet immeuble en appartements indépendants ou en locaux commerciaux pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi pour plus de renseignements ou programmer une visite et explorez le potentiel de ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053690
reference :	830032594168
departement :	Hérault
proche :	Rieussec
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dijon - Bulet

agent immobilier :	Optimhome Dijon - Bulet
nom :	Nathalie Bulet
adressse :	21000 Dijon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dijon - Bulet

frais estimés de ce bien à Rieussec (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).