maison de ville à vendre Messac, Ille-et-Vilaine

€ 255.000

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En plein centre de Messac, à proximité immédiate des écoles, commerce, médecin, gare (TER Rennes-Redon) à 8Mn des 2x2 voies Rennes-Nantes et Rennes- Redon. Guipry-Messac une ville au il fait bon vivre avec ses bords de vilaine (Halage), ses commerces, restaurants sur le port, collège. Une maison de 100M² sur sous-sol complet qui offre plusieurs possibilités, cette maison atypique niché dans un cadre paisible - Elle se compose à l'étage: - Cuisine aménagée et équipée - Salle de séjour/ salon - 3 Chambres - Salle de douche - WC séparé - Terrasse aménagé avec une vue remarquable. - RDC se compose: - RDC est à finir d'aménagée avec un potentiel de locatif, ou en en agrandissement de la maison. 2 entrée indépendante, garage. - Côté technique: - Chauffage électrique - 2 poêles à granulé - fenêtres pvc double vitrage - Tout à l'égoutJardin clos environ 400M². Vous avez le coup de cœur envie d'en savoir plus? n'hésitez à me contacter c'est avec plaisir que je vous ferais la visite!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918850

détails du bien

Franimo nr:	#7126674
reference :	340938090712
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Messac
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	307 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Tatiana Lacoste
adressse :	35480 Saint Malo De Phily France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Messac (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).