maison de ville à vendre Pleurtuit, Ille-et-Vilaine

€ 286.000

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Emplacement idéal ! En plein centrebourg de Pleurtuit, cette maison permet de tout faire à pied : écoles, commerces, services… une vie pratique et agréable au quotidien.Côté intérieur, elle offre environ 108 m² à personnaliser selon vos envies.Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, semiouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour véranda très lumineux.À l'étage, un palier dessert une belle salle de bain sur parquet et deux chambres, dont une avec rangement.Le dernier niveau propose une grande chambre sous rampant de 15 m² (26 m² au sol), idéale pour une suite parentale ou un espace bureau.Côté pratique : un grand garage de 38,5 m², raccordé à l'électricité.Le tout sur un terrain de 715 m², bien exposé, sans visàvis, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : emplacement recherché, surface généreuse et beau terrain en plein centre !Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7171624
reference :	830034637724
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleurtuit
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	715 m2
prix :	€ 286.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot

agent immobilier :	Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot
nom :	Charlotte Folliot
adressse :	35870 Le Minihic Sur Rance France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Minihic Sur Rance - Folliot

frais estimés de ce bien à Pleurtuit (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.170
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.002
Taxe habitation Estimation	Entre € 572 et € 1.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).