maison de ville à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 204.000

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À vendre : Maison 119,26 m² avec studio indépendant, atelier aménageable et balcon exposé sud – RedonSituée à Redon, une ville dynamique entre Rennes, Vannes et Nantes, cette maison de 119 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.La maison principale (à l'étage) :3 chambres spacieuses1 salle de bainToilettes séparéesUn séjour lumineux et une cuisine aménagéeUn balcon exposé sud avec volets roulants solaires, offrant un espace extérieur agréable et lumineuxRez-de-chaussée : Studio + AtelierUn studio indépendant entièrement équipé, idéal pour un revenu locatif ou une profession libéraleUn atelier/remise, pouvant être transformé en second studio pour maximiser le potentielLe tout sur un terrain de 170 m², avec 2 places de parking. DPE : F – Changement des ouvertures à prévoir Une opportunité rare à Redon ! Ce logement atypique peut convenir à une famille, un investisseur ou une profession libérale. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894237

détails du bien

Franimo nr:	#7038199
reference :	340930547569
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Redon
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	171 m2
prix :	€ 204.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	343
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le bel

agent immobilier :	Capifrance Le bel
nom :	Gwendal Le bel
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le bel

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.529
Taxe foncière Estimation	Entre € 408 et € 1.428
Taxe habitation Estimation	Entre € 408 et € 1.020
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).