maison de ville à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 2.202.680

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RENNES CENTRE VILLE - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Rennes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du parc du Thabor, du centre-ville et des commodités.

Un écrin de verdure en plein centre-ville : vaste maison familiale avec jardin, à deux minutes du Parc du Thabor.

Maison de maitre, lumineuse avec son jardin de plain pied orienté ouest, répartie sur 3 niveaux comprenant :

- RDC: une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un wc.

- Au 1er étage: 1 chambre, une salle d'eau avec wc, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), un bureau donnant accès au studio, un wc.

- Au 2ème : 4 chambres, une salle de bains, un wc.

Un garage, un studio

Sous-sol aménagé en lingerie et rangements

Surface habitable: 244,46 m²

Surface au sol (incluant le garage et le sous sol): 292 m²

Ligne de métro A et B à proximité desservant la gare de RENNES

Paris à 1h25, Saint-Malo à 50 min, aéroport de Rennes à 15 min

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electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, garage, tout à l'égout, en bon état, chauffage au gas, double vitrage

détails du bien

Franimo nr:	#7169570
reference :	-
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	445 m2
prix :	€ 2.202.680

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

NEONOT

agent immobilier :	NEONOT
nom :	Delphine PAPAIL
adressse :	Pl. Honoré Commeurec 1 35000 RENNES France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence NEONOT

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 153.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.405 et € 15.419
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.405,36 et € 11.013,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).