maison de ville à vendre La Riche, Indre-et-Loire

€ 1.690.000

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Spacieuse Maison Familiale avec Piscine et Jardin.Surface habitable : 280 m² | 5 chambres | Terrain arboré | Piscine | Garage.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison de 280 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses équipements haut de gamme.Disponible à la vente à partir de janvier 2026.Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux de 110 m², avec cuisine américaine neuve (installation récente), ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. 5 chambres, dont : 3 suites avec salles de bains privatives, 1 chambre supplémentaires avec point d'eau , 1 chambre simple. Cheminée insert traversante entre le séjour et la suite parentale au rezdechaussée. Grenier aménageable d'environ 130 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.Extérieurs : Piscine 3,5 x 8 m, avec rideau électrique immergé et liner armé texturé. Terrasse avec store banne neuf (5 m x 3,5 m) côté piscine. Jardin arboré et paysagé avec pelouse, arbres et plantes décoratives. Store paresoleil neuf sur la façade.Stationnement & Annexes : Garage de 30 m² avec porte électrique. 2 places de parking supplémentaires dans la cour, dont 1 couverte par un carport.Confort & Équipements : Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation, installée il y a 2 ans. Volets roulants électriques à chaque fenêtre. Construction et équipements de qualité, aucun travaux à prévoir.Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à quelques minutes des commodités.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Si jamais je ne suis pas disponible merci de contacter mon assistante au 06.50.08.25.15. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Anthony SAGOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917783

détails du bien

Franimo nr:	#7124782
reference :	340930913074
departement :	Indre-et-Loire
proche :	La Riche
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	860 m2
prix :	€ 1.690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	93
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sagot

agent immobilier :	Capifrance Sagot
nom :	Anthony Sagot
adressse :	37130 Cinq mars la pile France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sagot

frais estimés de ce bien à La Riche (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 117.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.380 et € 11.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.380 et € 8.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).