maison de ville à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 399.000

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Située dans un quartier proche de la place de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison parfaitement entretenue a tout pour plaire.Dès l'entrée vous serez séduit par une décoration soignée et actuelle, des sols de qualité et des peintures récemment refaites dans plusieurs pièces.Au rez-de-chaussée, un bel espace salon et salle à manger se prolonge d'une cuisine moderne et conviviale entièrement rénovée. Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest et ses ouvertures donnant sur le jardin. De la cuisine qui offre une vue exceptionnelle sur un joli palmier, on accède à une petite terrasse à l'abri des regards parfaite pour un petit café du matin, un déjeuner ou un diner en extérieur en toute tranquillité. Un accès au sous-sol et un WC avec lave-main complètent ce premier niveau.A l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau rénovée avec goût, un pallier agréable et une pièce accueillant un WC avec lavabo, facilement transformable en deuxième salle d'eau si besoin.Au dernier étage, une pièce de 25 m2 au sol offre de nombreuses possibilités: une grande chambre supplémentaire, un espace télé ou bureau, avec possibilité de création d'une salle d'eau (les arrivées d'eau sont déjà prévues).A l'extérieur, un jardin paysagé sans vis à vis d'environ 100 m2 est un véritable cocon au milieu duquel trône un beau palmier. Une deuxième terrasse abritée permet de profiter d'un salon d'été avec accès et vue directe sur le jardin (et accès au sous-sol).Sous-sol sous toute la maison.Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900986

détails du bien

Franimo nr:	#7054882
reference :	340933656809
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Frieh

agent immobilier :	Capifrance Frieh
nom :	Sophie Frieh
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Frieh

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).