maison de ville à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 309.990 319 500 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SOUS OFFREExclusivité — Maison tourangelle de 105 m² habitables, 7 pièces dont 4 chambres, sur une parcelle de 162 m². Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,08 % TTC du prix hors honoraires).Implantée en cœur de ville de Tours, entre la Loire et le Cher, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. La toiture et la façade sont en très bon état, les huisseries récentes sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré au gaz de ville, garantissant une performance énergétique fiable au quotidien.Le rez-de-chaussée offre une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau, un salon télé et une espace ouvert pour profiter de l'extérieur tout en étant protégé des intempéries.À l'étage, quatre chambres de dimensions confortables permettent d'accueillir famille et espaces de télétravail avec sérénité. Pour plus de commodités, une salle d'eau entièrement rénovée complete cet étage.Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une buanderie et une pièce supplémentaire aménageable (salle de jeux, bureau ou salle de musique).L'extérieur propose une grande terrasse, un cabanon de jardin et un rooftop idéal pour profiter des couchers de soleil. Le stationnement se compose d'un garage box fermé situé à 30 mètres ; possibilité de louer un second garage.Situation idéale : tous commerces, restaurants, services et écoles sont accessibles à pied. Le tramway se trouve à seulement 150 m, offrant une liaison rapide entre les quartiers de Tours. Les accès routiers et les transports en commun à proximité facilitent les déplacements quotidiens.Informations réglementaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097338
reference :	830037863038
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	162 m2
prix :	€ 309.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint roch - Delcant

agent immobilier :	Optimhome Saint roch - Delcant
nom :	Sophie Delcant
adressse :	33 rue du Clos Romain 37390 Saint roch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint roch - Delcant

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.821
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,98 et € 1.549,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).