maison de ville à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 309.990 319 500 €

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Charmante maison tourangelle avec extérieur – Cœur de villeIdéalement située en plein centre de Tours, cette belle maison tourangelle de plus de 100 m² conjugue authenticité, confort moderne et vie citadine à pied.Vous rêvez d'un lieu chaleureux, fonctionnel, avec de vrais espaces extérieurs pour profiter de l'été ? Cette maison est faite pour vous. Côté intérieur :4 vraies chambres pour accueillir famille ou télétravail en toute sérénité2 salles d'eau, dont une récemment rénovéeUne salle à manger, ouverte sur une grande cuisine.Une véranda baignée de lumière pour vos repas avec vue sur le jardinEt… un rooftop pour vos apéros en hauteur au soleil couchant Côté extérieur :Une grande terrasse agréable à vivreUn cabanon de jardin pratique pour le rangement ou les loisirsUne vie dehors, en plein centre-ville Côté pratique :Sous-sol complet avec cave à vin, buanderie et une pièce bonus à aménager selon vos envies (salle de jeux ? salle de musique ? bureau ? espace festif ?)Huisseries récentes en double vitrage PVCToiture et façade impeccablesChauffage au gaz de villeAucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises Côté stationnement :Un garage box fermé à 30 mètresPossibilité de louer un second garage Côté emplacement :Tout est à deux pas : commerces, écoles, services, restaurants…Le tramway à seulement 150 mètres pour relier tous les quartiers de Tours sans voiture Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097338
reference :	830037863038
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	162 m2
prix :	€ 309.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint roch - Delcant

agent immobilier :	Optimhome Saint roch - Delcant
nom :	Sophie Delcant
adressse :	33 rue du Clos Romain 37390 Saint roch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint roch - Delcant

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.821
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,98 et € 1.549,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).