maison de ville à vendre Tours, Indre-et-Loire

Située dans le secteur Grammont, à deux pas du centreville de Tours, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway), cette élégante maison familiale de 180 m2 au charme intemporel de style Art Déco séduit par son cachet et son parfait état d'entretien.Au rezdechaussée, une belle entrée est complétée par un vestibule comprenant un WC séparé et un espace de rangementdressing. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse menant au jardin.Un bel escalier en bois donne accès aux étages. Au 1er étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.Le soussol complet constitue un véritable atout offrant une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de stockage pouvant être transformée en salle de sport, un local technique avec atelier, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant vers le jardin.A l'extérieur, au bout du joli jardin paysagé de 180 m2 entièrement clos se trouve un garage motorisé avec accès supplémentaire indépendant par une porte sur la rue.Ce bien très entretenu offre des diagnostics électricité et gaz sans anomalies.La toiture a été bien isolée et le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918913