maison de ville à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 357.000

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EXCLUSIVITEQuartier Paul Bert à 300m du pont Wilson.Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme avec parquets et moulures sur près de 128 m² Habitables.Distribuée sur 3 niveaux, elle présente,Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant deux pièces de 17 et 14 m², des wc et les étages.Au premier étage : Le palier dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un généreux séjour traversant avec vue imprenable sur la Loire, et une pièce d'eau.Au second étage : Le palier ouvre sur deux chambres ainsi que sur la salle de bains avec les seconds wc.Isolation des combles et ballon thermodynamiques remplacés en 2023.Le tout profite également d'un extérieur d'environ 55m² à l'abri des regards et d'un ensemble de caves disposant d'une grande capacité de stockage.Des travaux sont à prévoirA voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932972

détails du bien

Franimo nr:	#7235478
reference :	340938710344
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	111 m2
prix :	€ 357.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rivat

agent immobilier :	Capifrance Rivat
nom :	Arnaud Rivat
adressse :	37320 Saint Branchs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rivat

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.055
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 714 et € 1.785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).