maison de ville à vendre Le Pont-de-Beauvoisin, Isère

€ 163.000

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Maison de village rénovée – 72 m² – PontdeBeauvoisin (38480)Située sur la commune de PontdeBeauvoisin, cette agréable maison de village d'environ 72 m² a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité entre 2021 et 2024. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à habiter, pratique au quotidien et bénéficiant d'équipements récents.Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², pensée pour offrir un bel espace convivial. L'agencement permet de profiter d'une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement refaite, ouverte sur un séjour lumineux. L'ensemble crée une atmosphère accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, le confort se poursuit avec une belle salle d'eau contemporaine de 4 m², équipée avec des matériaux actuels et une finition soignée. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses : une première chambre de 11,80 m², et une seconde d'environ 16 m², idéale pour un couple avec enfant, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins.Côté technique, tout a été pensé pour offrir un confort optimal et une gestion énergétique efficace :Climatisation réversible installée en 2024, au rezdechaussée et à l'étage, pour un confort été comme hiver.Menuiseries PVC double vitrage (2020) assurant isolation et tranquillité.Électricité entièrement refaite en 2024.Raccordement au toutàl'égout, pour un entretien simplifié.Son emplacement pratique vous permet de rejoindre facilement les commerces, écoles, services et transports, tout en restant à quelques minutes du centreville et des principaux axes de circulation vers Chambéry et Voiron.En résumé, cette maison combine fonctionnalité, modernité et confort, dans un environnement de vie agréable et bien desservi. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927562

détails du bien

Franimo nr:	#7184213
reference :	340932126963
departement :	Isère
proche :	Le Pont-de-Beauvoisin
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	89 m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michard

agent immobilier :	Capifrance Michard
nom :	Carole Michard
adressse :	38490 Aoste France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michard

frais estimés de ce bien à Le Pont-de-Beauvoisin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).