maison de ville à vendre Gabarret, Landes

€ 89.000

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Découvrez cette jolie maison de ville des années 1900, 3 pièces offrant une superficie habitable de 56 m2, sur un terrain de clôturé de 287 m2, idéalement située à Gabarret. Vous aurez tous les commerces et commodités à proximité (école primaire et élémentaire (privée et publique), collège privé et public, lycée professionnel privé, un supermarché, épicerie, boulangerie, la maison de santé…À l'entrée, un lumineux salon agrémenté d'une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres allant d'environ 11 m2 à 13 m2. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet agencement.Profitez de moments de détente sur la terrasse couverte exposée sud-est, où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement relaxer en toute tranquillité. Pour les amateurs de rangement, la maison inclut également une cave, idéale pour les provisions ou le stockage.Côté confort, cette maison est isolée sous la toiture, garantissant une chaleur agréable en hiver et une fraîcheur durant l'été. De plus, elle est raccordée à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Un puits enterré, des combles aménageables et un vide sanitaire ajoutent encore à l'attrait de cette propriété, tout en assurant une certaine fonctionnalité. Mitoyenne, double vitrage, tout-à-l'égout, portail manuel, chauffage électrique.Ne manquez pas l'opportunité de visiter rapidement cette maison, à la fois pratique et idéalement placée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886989

détails du bien

Franimo nr:	#7012308
reference :	340933743482
departement :	Landes
proche :	Gabarret
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Lisa
adressse :	32110 Panjas France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Gabarret (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).