maison de ville à vendre Droué, Loir-et-Cher

€ 66.500

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À Droué, dans le Loir-et-Cher, découvrez cette maison de village offrant une surface habitable de 88 m², idéalement située à proximité des commerces et des écoles.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 52 m², agrémenté d'une cheminée à insert, qui s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une charmante véranda vous mène à un terrain paysager de 235 m², un véritable havre de paix à l'extérieur.À l'étage, une pièce palière distribue deux chambres mansardées et une salle d'eau, offrant un espace confortable pour votre famille. Cette maison nécessite un bon coup de peinture, mais elle possède un beau potentiel à exploiter pour en faire un véritable cocon. Une belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923067

détails du bien

Franimo nr:	#7149168
reference :	340931288756
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Droué
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 66.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupin

agent immobilier :	Capifrance Dupin
nom :	Sylvain Dupin
adressse :	41270 Droue France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupin

frais estimés de ce bien à Droué (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.069
Taxe foncière Estimation	Entre € 133 et € 466
Taxe habitation Estimation	Entre € 133 et € 332,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).