maison de ville à vendre Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher

€ 155.150

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Charmante maison de plainpied à MontoiresurleLoir – Idéale pour une vie paisible en familleSituée à seulement quelques minutes du centreville de MontoiresurleLoir, cette adorable maison de plainpied vous séduira par son atmosphère accueillante et son cadre de vie serein.Toutes les commodités sont facilement accessibles, pour une vie quotidienne facilitée.Vous serez immédiatement charmés par son petit terrain cocooning, soigneusement entretenu et sans visàvis. Cet espace extérieur, à la fois ravissant et intime, offre une jolie terrasse et un coin de verdure parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de toilettes séparées.Une chaufferie, un garage accessible depuis la maison et une pièce de rangement viennent compléter les atouts pratiques de ce bien.À l'étage, un beau comble aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets ou besoins.Cette maison, pleine de charme et très bien entretenue, est idéale pour une première acquisition ou pour toute famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.Un petit nid douillet à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912209

détails du bien

Franimo nr:	#7107292
reference :	340932689624
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Montoire-sur-le-Loir
type du bien :	maison de ville
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	325 m2
prix :	€ 155.150

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Montoire-sur-le-Loir (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.168
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 310,30 et € 775,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).