maison de ville à vendre Romorantin-Lanthenay, Loir-et-Cher

€ 170.000

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En plein centre-ville de Romorantin, cette maison de ville en triplex développe une surface de 170,95 m² Loi Carrez. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de vie distincts.Le rez-de-chaussée accueille un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une cour intérieure privée. Cet extérieur offre un espace de détente calme et intime, rare en cœur de ville.La maison dispose de deux entrées indépendantes. Cette particularité permet d'envisager facilement un espace dédié au télétravail, une suite autonome pour un adolescent, ou même un projet d'investissement partiel tout en conservant son habitation principale.Côté confort, chaque étage est équipé d'un point d'eau, facilitant l'organisation quotidienne d'une famille. Le parquet en pin et la grande hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.Les pièces d'eau ont déjà été valorisées : la cuisine et la salle de bain sont rénovées. Au dernier étage, une mezzanine spacieuse complète le bien. Elle peut accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.Bien que le bien soit divisible pour un projet patrimonial, sa structure actuelle en fait avant tout une demeure familiale modulable à fort potentiel.Situation stratégique :Toutes les commodités du centre-ville à pied14 minutes de MBDA Selles-Saint-Denis52 minutes de MBDA BourgesMoins de 40 minutes du zoo de BeauvalUn bien rare en centre-ville, alliant le charme de l'ancien, de grands volumes et une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Antoine LAGAILLARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.934265

détails du bien

Franimo nr:	#7228394
reference :	340936006937
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Romorantin-Lanthenay
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	106 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	220
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lagaillard

agent immobilier :	Capifrance Lagaillard
nom :	Antoine Lagaillard
adressse :	75013 Paris 13eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lagaillard

frais estimés de ce bien à Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).