maison de ville à vendre Châtillon-Coligny, Loiret

€ 109.000

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Maison de bourg 124 m² au cœur de ChâtillonColigny – Charme et potentiel !Découvrez cette charmante maison de 124 m², idéalement située en plein centre de ChâtillonColigny, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et marché à deux pas.Au rezdechaussée, vous trouverez une cuisine ouverte toute équipée, un séjour de 34m2 avec cheminée, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement fonctionnel.À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'un palier spacieux, pouvant facilement servir de couchage d'appoint, d'espace bureau ou de coin détente.Cette maison aux poutres apparentes, séduit par son authenticité, son volume rare en centre bourg et ses possibilités d'aménagement. Elle conviendra idéalement à une famille, à un primoaccédant ou à un investisseur cherchant un bien chaleureux et bien placé.Située en plein cœur historique de ChâtillonColigny, cette maison profite d'un emplacement exceptionnel. Vous pourrez tout faire à pied : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, promenades le long du canal… Le bourg offre une vraie vie de village, dynamique et conviviale, tout en restant proche des grands axes. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent à la fois praticité, charme et qualité de vie.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la vie dynamique du village. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940502

détails du bien

Franimo nr:	#7263498
reference :	340932307845
departement :	Loiret
proche :	Châtillon-Coligny
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	106 m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Emilie Roux
adressse :	89350 Champignelles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Châtillon-Coligny (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).