maison de ville à vendre Orléans, Loiret

€ 635.000

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ORLEANS Centre Ville entre Bords de Loire et Halles Châtelet, rare à vendre au cœur d'une belle petite copropriété charmante maison de Ville rénovée partiellement (toiture neuve, huisseries double vitrage alu, climatisation réversible, aménagement intérieur…) avec jardin de 90 m² exposé plein sud.Sa distribution prévue initialement s'organise en rez-de-chaussée d'une pièce de réception avec un espace cuisine ouverte, arrière cuisine, lingerie, WC et suite parentale avec dressing et salle de bains.L'étage distribue trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative.Laissez libre recours à votre imagination afin de réaliser une décoration en totale harmonie avec vos attentes.Un bien d'exception dans un environnement calme et privilégié proche des commodités, commerces, transports idéalement situé.Une dépendance et une place parking complètent l'ensemble.Possibilité d'acquérir un garage box fermé attenant. A visiter rapidement ! Coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893092

détails du bien

Franimo nr:	#7048552
reference :	340936243695
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	90 m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gonzalez

agent immobilier :	Capifrance Gonzalez
nom :	Anne Gonzalez
adressse :	45650 Saint Jean Le Blanc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gonzalez

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).