maison de ville à vendre Orléans, Loiret

Orléans, quartier Pont des Murlins, à 2 kms des gares de Orléans et Fleury les Aubrais, à proximité des écoles, jolie maison de ville de 1930, beaucoup de charme et de cachet, 92 m2 habitables et 113 m2 au sol.Située au calme dans une impasse, non mitoyenne, un vrai plus pour une vie de famille confortableL'entrée donne le ton avec son terrazzo d'époque conservé, un séjour orienté sud convivial et intimiste avec sa cheminée ouvert sur la cuisine. Une grande véranda d'été parfaitement entretenue ouverte sur la terrasse bois et le jardin paysagé. Un espace rangement fermé complète le rezdechaussée.Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres avec parquet ancien, l'une sur le jardin, l'autre sur la cour. Une salle de bain lumineuse. Deux grands placards.Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée spacieuse, véritable cocon lumineux grâce à ses 5 vélux et poutres blanches. Rangements sous combles.Cette maison allie le charme de l'ancien aux couleurs actuelles et bénéficie d'un grand jardin champêtre et bucolique de 800 m2, véritable havre de paix aux airs de campagne en ville, paré de ses jolis coins ombragés, arbres fruitiers, roses anciennes et multiples vivaces, propices à la détente en famille.Un soussol et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une dépendance, un garage et la possibilité de garer une voiture dans la cour devant la maison.Coup de cœur !!!!Commerces et transports à proximitéEcole maternelle ThinatEcole primaire Marcel Proust Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927184