maison de ville à vendre Orléans, Loiret

€ 529.000

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Située dans le quartier St Vincent à proximité du Parc Pasteur, maison de 1900 offrant un cadre de vie paisible à deux pas du centre d'Orléans. Maison familiale et fonctionnelle distribuée sur 213m2.Au rezdechaussé, un vaste couloir doté de rangements mène à un hall central qui distribue le salon et le patio et intègre l'escalier menant aux étages.Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour se prolonge par le salon: un espace de vie de 56m2Le salon s'ouvre sur terrasse arborée à l'abri des regards, espace intimiste et préservé.Une suite parentale avec salle d'eau avec accès à la terrasse. Un jardin d'hiver, espace cosy pour les moments de lecture.Le rezdechaussée se complète par la cuisine d'été et atelier avec un accès indépendant de la maison.A mipalier, une chambre prolongée par une terrasse accessible également par l'extérieur de la maison.À l'étage, un vaste palier structure harmonieusement l'espace nuit, desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau. Un dressing et une salle de bains viennent compléter cet agencement fonctionnel et équilibré.Au deuxième étage, un espace nuit : salle d'eau avec toilette et sa chambre.Un grenier isolé et aménageable avec un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.Parterre végétalisé sur la terrasse carrelée sans vis à vis direct offre une ambiance cosy et tranquille.Cave en sous solPossibilité d'acquérir une à deux places de stationnements directement accessibles depuis la terrasse arborée ou par la rue.Situation privilégié à deux pas de la place de Martoi et proche commodités.Contactezmoi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTEDUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946408

détails du bien

Franimo nr:	#7297752
reference :	340933955163
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	maison de ville
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	213 m2
surface du terrain :	235 m2
prix :	€ 529.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.889
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.058 et € 3.703
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.058 et € 2.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).