maison de ville à vendre Sully-sur-Loire, Loiret

SULLY sur LOIRE, à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, face au château, maison de ville aux volumes généreux et au potentiel unique présentée par Sylvain CAUQUIS.Face au château de Sully-sur-Loire aux portes de la Sologne, dans un environnement chargé d'histoire et de charme, cette maison de ville développe environ 320 m² de surface au sol. Une adresse rare, une vue d'exception, et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un espace modulable composé d'un bureau, d'une chambre, d'une cuisine et d'une vaste salle de réception. Parfait pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une parfaite séparation avec la partie privée.Le premier étage propose un véritable espace de vie, baigné de lumière, avec un salon, un séjour, trois chambres, une seconde cuisine et un cellier. Depuis plusieurs pièces, la vue sur le château est tout simplement spectaculaire, comme un tableau vivant qui accompagne le quotidien.Au dernier niveau, la suite parentale offre un vaste volume avec salle d'eau privative et dressing. Un espace intime et confortable, au calme de la maison.À l'extérieur, le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, prolonge la sérénité du lieu. En toile de fond : les tours et les douves du château, accessibles à quelques pas seulement. Le parc, les promenades, les commerces et services sont à portée immédiate.Cette propriété rare conjugue emplacement d'exception, volumes et potentiel. Résidence principale, maison de famille, projet d'hébergement touristique ou mixte : plusieurs vies peuvent s'y imaginer.Un bien à découvrir pour celles et ceux qui cherchent un lieu unique, en cœur de ville, sans renoncer à l'intimité ni à la qualité de vie.EXCLUSIVITE !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901544