maison de ville à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 192.000

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Idéalement située à Agen, à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et transports en commun, cette charmante maison de ville en pierre à beaucoup d'atouts pour vous séduire.Édifiée sur deux étages, elle offre une belle superficie et une distribution fonctionnelle :Au rez-de-chaussée : une première chambre, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies avec quelques travaux (bureau, buanderie, atelier, quatrième chambre...).Au premier étage : un salon lumineux avec cheminée décorative, une cuisine rénovée et équipée. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil ou se détendre à l'ombre lors des chaudes journées d'été.Au second étage : Un WC, deux chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau.La maison est équipée de climatisation réversible.Double vitrage.Des radiateurs alimentés au gaz de ville sont présents dans toutes les pièces de la maison.La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 1 621 €.Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une famille ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903349

détails du bien

Franimo nr:	#7060596
reference :	340931281673
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	399 m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	319
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).