maison de ville à vendre Aiguillon, Lot-et-Garonne

€ 85.000

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Nichée au cœur du centre-ville, cette maison mitoyenne offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces locaux, le lycée réputé et la gare sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique à ses futurs occupants.Ce bien plein de charme comprend un garage, une cour intérieure, un jardin intime sans vis-à-vis, une cave, un débarras, un cellier, un atelier, trois chambres et deux terrasses ensoleillées.La maison est lumineuse et propose de grands espaces de vie.Malgré les travaux de rénovation nécessaires, cette maison regorge de potentiel pour devenir une habitation élégante et fonctionnelle.Saisissez l'opportunité de vivre au cœur d’Aiguillon tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !Petits plus : elle est habitable immédiatement et il y a une dépendance qui peut tout à fait devenir un second logement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845507)

détails du bien

Franimo nr:	#6810233
reference :	340933994917
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Aiguillon
type du bien :	maison de ville
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	316 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	287
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Emilie Vincent
adressse :	47190 Aiguillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Aiguillon (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).