maison de ville à vendre Aiguillon, Lot-et-Garonne

€ 149.890

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Cette belle maison de 134m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace polyvalent.Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par une double entrée, apportant une touche d'élégance à l'espace. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis, des WC, un petit espace buanderie.Il y a également une véranda agréable donne accès à un joli jardin, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.Au 1er étage : Une chambre cosy, accompagnée d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail ou pour un enfant. Une salle d'eau moderne complète ce niveau.Au 2ème étage : Deux chambres lumineuses offrent un confort optimal. Vous y trouverez également des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour la famille.L'extérieur : Un charmant jardin vous permettra de profiter de la tranquillité de cet espace extérieur, sans vis-à-vis. Celui-ci est équipé d'un puit.Un garage permet de pouvoir se stationner en toute sérénité et accéder à la maison par le jardin.Cette maison offre un cadre de vie chaleureux, alliant confort et praticité.Située à proximité des commodités et des transports, elle est l'endroit idéal pour créer de beaux souvenirs en famille.La maison est équipée de la fibre optique. Le chauffage est au gaz de ville.L'accès à 7km de l'autoroute en fait également un atout indéniable.Contactez moi au 06.99 52.83.31 pour programmer une visite dès à présent.Vente urgente cause mutation professionnelle.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883020

détails du bien

Franimo nr:	#6995265
reference :	340934048111
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Aiguillon
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	202 m2
prix :	€ 149.890

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Aiguillon (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.806
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,78 et € 749,45
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).