maison de ville à vendre Casteljaloux, Lot-et-Garonne

€ 88.200

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Vous cherchez un investissement locatif clé en main ? Cette maison individuelle située en plein cœur de Casteljaloux, déjà louée (550 €/mois), vous offre une rentabilité attractive de 6,23 %. Une maison fonctionnelle et agréableSurface habitable : 68 m² (75 m² au sol)Séjour de 16 m² avec insert, idéal pour des soirées chaleureusesCuisine équipée avec bar séparatifCave de 20 m² environ accessible depuis le séjour2 chambres + salle de bain + WC séparés au 1er étageDernier étage sous combles : grande chambre + chambre/bureau de 9 m² Travaux récents et confort moderneMenuiseries PVC neuvesRadiateurs électriques à cœur céramiqueIsolation renforcée (plafond de la cave, 20 cm)Chauffeeau électrique récent Localisation stratégiqueCentreville de Casteljaloux : commerces et écoles à piedStation thermale (5 min à pied)Lac de Clarens, casino et Center Parcs à quelques kilomètresVille dynamique et touristique, gage de valorisation locative Investissement sereinMaison louée à 550 €/mois, locataire déjà en place.Rentabilité nette attractive : 6,23 %. Intéressé ? Contactezmoi sans attendre pour en savoir plus ou programmer une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Infos risques disponibles sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926321

détails du bien

Franimo nr:	#7184369
reference :	340933175879
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Casteljaloux
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	33 m2
prix :	€ 88.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Casteljaloux (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.562
Taxe foncière Estimation	Entre € 176 et € 617
Taxe habitation Estimation	Entre € 176,40 et € 441
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).