maison de ville à vendre Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne

€ 157.900

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Christophe LAMAZERE, vous propose en exclusivité pour le Réseau Optimhome, cette spacieuse maison de ville familiale située à Colayrac-Saint-Cirq, à 5 minutes d'Agen.Elle est proche du futur complexe agropole, du campus Sud Management et de la future gare TGV.A RAFRAICHIR SANS GROS TRAVAUXIdéale pour une famille, des primo-accédants, des investisseurs ou même une colocation d'étudiants, cette maison offre environ 150 m² de surface habitable (120 m² Carrez + 30 m² de combles aménageables).Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Un vaste salon-séjour lumineuxUne cuisine à aménager selon vos enviesUn WC indépendantUne chambreAu premier étage, la maison dispose de :Trois chambres spacieusesUne salle de bain et des WC séparés.La maison bénéficie également de :Un grand garage pour stationner vos véhiculesUn atelier pour vos loisirs ou bricolageUne terrasse plein ciel de 30 m² pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieurDes combles aménageables pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de jeuSituée Avenue de la Libération, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'ouverture du nouveau pont de Camélat facilite l'accès à l'autoroute et à la future gare TGV.A deux pas de la Garonne, la maison profite d'un environnement calme, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives.Points forts :Maison familiale spacieuse et lumineuseTerrasse plein ciel de 30 m²Garage et atelierCombles aménageablesProximité des commodités et d'AgenEnvironnement calme à deux pas de la GaronneParfait pour une famille ou des primo-accédantsPossibilité de créer une colocationPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Contacts :Christophe LAMAZERE - Agent Immobilier Exclusif OptimHome06.75.68.54.32Anaïs SIMONATO - Agent Immobilier OptimHome06.80.48.75.83 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AUCH) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6888778
reference :	830032993262
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Colayrac-Saint-Cirq
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 157.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere

agent immobilier :	Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere
nom :	Christophe Lamazere
adressse :	13005 Marseille 5eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseille 5eme Arrondissement - Lamazere

frais estimés de ce bien à Colayrac-Saint-Cirq (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.357
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.105
Taxe habitation Estimation	Entre € 315,80 et € 789,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).