maison de ville à vendre Le Passage, Lot-et-Garonne

Située sur la commune du Passage, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (commerces, bus…), et à quelques minutes de la gare et de l'autoroute, cette maison mitoyenne constitue une opportunité idéale pour un primoaccédant ou un investisseur !Entièrement rénovée il y a trois ans, elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes : cuisine, salon, revêtements de sol et menuiseries ont été entièrement refaits.La maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec balcon, d'un espace de vie lumineux, une salle d'eau, et bénéficie d'équipements confortables tels que : • Un mode de chauffage électrique • Une climatisation réversible au rezdechaussée • Des volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées • Une bonne isolation • La fibre optique • Un interphone • Un raccordement au toutàl'égoutUn véritable atout supplémentaire : • Un grand garage de 22 m² • Une pièce de 17,7 m² (actuellement utilisée en cellier), facilement aménageable en surface habitable selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…)À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours.Taxe foncière : 1309 €Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948934