maison de ville à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 229.000

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En Exclusivité, Maison de Maître de Charme en Centre-Ville de MarmandeLaissez-vous séduire par cette maison de maître pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Marmande. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette demeure clé en main offre de beaux volumes et des prestations de qualité.Description du bien :Rez-de-chaussée :• Spacieux salon-séjour lumineux et chaleureux• Toilette séparée• Cuisine entièrement équipée avec coin repas, alliant fonctionnalité et élégance• Accès direct à une cave, parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dégustation1er étage :• Toilette séparée• Une première chambre avec salle d'eau privative• Une seconde chambre bénéficiant d'un accès à une véranda et une terrasse, un véritable havre de paix en centre-ville2e étage :• Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités.• Une salle d'eau commune et toilette séparé.• Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.Un garage non attenant complète ce bien.Les atouts : Beaucoup de charme et caractère authentique Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Emplacement central, proche de toutes commoditésPossibilité de créer une chambre complémentaire dans les combles.Une maison de prestige et de caractère, prête à vous accueillir !VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899920

détails du bien

Franimo nr:	#7057566
reference :	340937800375
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison de ville
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).