maison de ville à vendre Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Bienvenue dans cette charmante maison en pierre située à Saint-Pardoux-d'Isaac proche des commodités.Dès l'entrée, un élégant escalier vous accueille et mène à un séjour lumineux de 27 m², équipé d'un insert pour des soirées chaleureuses. À droite de l'entrée, une buanderie fonctionnelle abrite une chaudière neuve (installée en 2024).La cuisine, en longueur, d'environ 14 m², s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour les repas en famille.La maison offre 4 chambres spacieuses de 12 à 17 m², dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une deuxième salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.Le jardin, entièrement clôturé, s'étend sur 900 m². Une véranda avec entrée indépendante vous mène à une agréable terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours.Un garage indépendant de 22 m² complète le bien, avec un espace de rangement dédié pour les outils de jardin.Atouts supplémentaires :Raccordement au tout-à-l'égoutToiture et chaudière neuves (2024)Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels selon les piècesUne maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )