maison de ville à vendre Nérac, Lot-et-Garonne

€ 173.600

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Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Nérac, à proximité de toutes les commodités. Avec une superfcie de 140m² elle s'étend sur deux étages et offre un cadre de vie agréable avec un jardin paisible.*Caractéristiques de la maison :- Superficie : 140 m²- Chambres : 3 belles chambres spacieuses de plus de 20m²- Salles d'eau : 2 Salles d'eau attenante aux chambres- Cuisine :Cuisine fonctionnelle avec arrière cuisne (possibilité de tout ouvrir sur la salle à manger)- Salle à manger ouverte sur cuisine et jardin.- Salon : Grand salon de plus de 20 m², lumineux et convivial.- Cave : Cave de 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour du rangement.- Extérieur :Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours- Stationnement : Stationnement devant la maison pour plus de confortChauffage :Gaz de villeTaxe foncière: 1300eurosDouble vitrage avec isolation du plafond de la cave et des combles.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, espace et localisation de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896554

détails du bien

Franimo nr:	#7045257
reference :	340932980076
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Nérac
type du bien :	maison de ville
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	156 m2
prix :	€ 173.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Canie

agent immobilier :	Capifrance Canie
nom :	Marie-dominique Canie
adressse :	47600 Nerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Canie

frais estimés de ce bien à Nérac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.437
Taxe foncière Estimation	Entre € 347 et € 1.215
Taxe habitation Estimation	Entre € 347,20 et € 868
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).