maison de ville à vendre Nérac, Lot-et-Garonne

Maison de ville – Centre de Nérac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – 71 m² – 4 piècesSituée en plein cœur de Nérac, cette maison de ville de 71 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords de la Baïse.Un bien rare en centreville, idéal pour un investissement locatif, un piedàterre ou un projet de location saisonnière. Les atouts du bien Emplacement hyper centre, tout à pied Maison de 4 pièces offrant un beau potentiel Pas de copropriété Stationnement facile à proximité Pas de travaux, sauf à prévoir selon vos projets Environnement calme et pratique au quotidien Investissement locatif ou saisonnier Loyer estimé en location classique : 550 € / mois Forte demande locative en centreville Potentiel en location saisonnière grâce à la localisation touristique : Château Henri IV Parc de la Garenne Thermes de Casteljaloux et Centerparc à 25 min Voie verte, randonnées, marchés, animations estivales Proximité du SudOuest touristique (Albret, bastides, vignobles) Idéal aussi pour un piedàterreParfait pour profiter du charme de Nérac, de son patrimoine, de ses festivals et de son cadre de vie authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )