maison de ville à vendre Sainte-Livrade-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Maison de ville avec jardin et garage – Centre de Sainte-Livrade-sur-Lot, à 5 minutes de Villeneuve-sur-LotSituée en plein centre de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 80 m² bénéficie d'un emplacement idéal : tous les commerces, les écoles, les services médicaux et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. Un arrêt de bus se trouve à seulement 500 mètres, et Villeneuve-sur-Lot est à moins de 5 minutes en voiture.Dans une ruelle calme, à l'écart de l'agitation, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant au cœur de la vie locale.Dès l'entrée, un petit jardin soigneusement aménagé crée une ambiance accueillante et apaisante, propice aux moments de détente en extérieur.Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger dans un espace chaleureux. La cuisine, indépendante, offre un vrai confort d'usage au quotidien. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres bien agencées offrent des volumes harmonieux. L'une dispose d'un balcon avec vue sur le jardin, l'autre bénéficie de sa propre salle d'eau, ce qui ajoute une dimension pratique et confortable à l'ensemble.La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle est équipée de radiateurs électriques récents, d'un tableau électrique aux normes et de menuiseries en double vitrage.Un garage indépendant complète le bien, idéal pour stationner un véhicule ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, sans travaux, dans un environnement calme et vivant à la fois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907096