maison de ville à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 59.980

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Je vous propose en exclusivité, une maison de 4 pièces de 82 m² environ à rénover.Située à 300 mètres du centre-ville, à 250 mètres de l'école, cette demeure à rénover est idéale pour une famille ou pour des investisseurs.En entrant, vous découvrirez le salon ainsi que la cuisine ainsi que des WC.Au 1er étage, vous trouverez une chambre et un espace pouvant servir de palier ou de bureau donnant accès à la salle d'eau et aux escaliers du 3ème étage.Pour compléter cette maison, 2 chambres et une salle d'eau (vasque et bidet) sont présentes au dernier étage.**Caractéristiques :**- Toiture nettoyée récemment (facture disponible)- Chauffage central au gaz de villeCette maison a un véritable potentiel à exploiter, que ce soit pour y vivre ou pour investir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882911

détails du bien

Franimo nr:	#6995262
reference :	340932374241
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	maison de ville
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	35 m2
prix :	€ 59.980

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	416
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	91

vendeur

Capifrance Cordoba

agent immobilier :	Capifrance Cordoba
nom :	Charlotte Cordoba
adressse :	47230 Feugarolles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cordoba

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 120 et € 420
Taxe habitation Estimation	Entre € 119,96 et € 299,90
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).